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こんなお悩み
ありませんか?

  • 入居者が来なくて困っている

  • クレーム対応に困っている

  • 空室や鍵所在確認が頻繁に来る

  • 管理手数料を削減したい

  • 日常清掃の費用を見直したい

  • 土日祝日も営業してほしい

  • 入居審査をしっかりと
    徹底してほしい

  • 魅力的な工事提案がほしい

  • 競合への対策がわからない

MORIの不動産管理

MORIの強み

地域密着のノウハウ

長崎生まれの長崎育ちで、地域の不動産事情をしっかり把握しています。

エリアを限定することで物件を網羅できること、地域の情報や特性など様々な特徴を把握し、折り込みチラシや、看板の設置といったマーケティングにおいてもより精度の高い情報を提供することが可能です。

時代のニーズに合わせた
広告活動

以前の不動産広告は紙媒体がメインでしたが、現在はWEBが主流になってきています。

パソコンだけではなくいつでも確認できるスマホの使用率が増えているので、当社はWEBで物件を探しているお客様に向け、SNSや各種サイトを利用したアプローチを行っています。

アンケートによる
サービスの向上

貸主様・借主様へ随時アンケートを実施し、様々なご意見を活かしながら、常にご満足いただけるサービスのご提供を目指しております。

親身で柔軟な対応

お客様からお預かりした大切な不動産のために努力は惜しみません。

管理会社選びはお客様のライフプランにも影響する大切な選択です。ご納得いただけるまで親身に対応いたします。

サービス紹介

  • 入居促進
  • 入居者・資金管理
  • 保守点検・維持管理
  • 幅広い情報公開

    当社は仲介業を生業としていない為、全ての仲介業者・インターネットに同じ条件で情報を提供しております。自社集客を優先する必要がないので、情報公開を制限・禁止することがなく多数のHPに貸主様の物件が掲載される可能性が高まります。

  • 空室確認の24時間対応

    物件のお問合せが有った際に、定休日や不在で確認が取れなかったら折角のチャンスが台無しになります。弊社では空室情報を業者間専用サイトに掲載するため、仲介業者はいつでも最新の空室を確認し申し込みをすることができ、成約の機会損失を防ぐ仕組みを構築しています。

  • 空室対策の提案

    長期間空室になってしまった場合、直ぐに賃料減額やフリーレントの依頼等がありませんか?もちろん、近隣相場からかけ離れている場合は必要な交渉ですが、弊社では市場調査、資産価値の向上、付加価値の向上、防犯・防火対策等も含め、エンドユーザーに選ばれる物件作りのご提案を致します。

当社が貸主様に代わって運営・管理業務を行います。賃料の滞納、日常管理の手間、各種クレームなどすべての業務を代行します。また、家賃保証会社の利用によりキャッシュフローも安定します。

  • 日常清掃・定期清掃の代行

    建物の顔というべきエントランスをはじめ、全フロア共用部分の日常清掃・定期清掃を行います。また、アパート・マンションの衛生環境を守るため、建物とその内部にすむ害虫を専用の薬剤で効果的に駆除します。

  • 原状回復工事

    貸主様に代わり、原状回復工事費用の査定、敷金精算書作成、原状回復工事までの賃貸物件解約に関わる全ての煩雑な業務を当社で行います。昨今インターネットの普及でトラブルの発生が多くなっていますが、弊社では国土交通省のガイドラインに基づき、入居者様としっかり打ち合わせをした上で負担額を確定致します。

  • リフォーム工事の提案

    退去後のお部屋の状況によってはリフォームが必要になる場合がありますが、その時点でのトレンドを加味してグレードアップ等のご提案を致します。清掃のみで終わらせるだけではなく、クロスの貼替え、設備のグレードアップ、無料インターネット・防犯設備の導入等、費用対効果を考えご提案致します。

お客様の声

Y.Mさん(50代/時津町)

いつもありがとうございます。所有物件の管理をお願いしております。MORIさんは、空室の対策として宅配ボックスを取り付けていただいたり、家賃を下げる代わりに礼金や敷金を追加するなどご提案をたくさんしていただいて頼りにしています。オーナーの私だけでなく、入居者一人ひとりの声に耳を傾けているイメージがあり、今後も物件の管理をお願いしたいと思います。

会社概要

会社情報

会社名株式会社 MORI
代表森 大地
所在地〒851-2101
長崎県西彼杵郡時津町西時津郷207-12
フォレストキューブ103
電話番号090-3076-5366
FAX番号095-804-5365
営業時間9:00~18:00
定休日日曜・祝日
免許番号長崎県知事免許(1)第4217号
加盟団体(公社)長崎県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
保証協会(公社)全国宅地建物取引業保証協会
業務内容不動産の売買・賃貸・管理及びその仲介
上記に付する一切の業務

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