長崎生まれの長崎育ちで、地域の不動産事情をしっかり把握しています。
エリアを限定することで物件を網羅できること、地域の情報や特性など様々な特徴を把握し、折り込みチラシや、看板の設置といったマーケティングにおいてもより精度の高い情報を提供することが可能です。
以前の不動産広告は紙媒体がメインでしたが、現在はWEBが主流になってきています。
パソコンだけではなくいつでも確認できるスマホの使用率が増えているので、当社はWEBで物件を探しているお客様に向け、SNSや各種サイトを利用したアプローチを行っています。
貸主様・借主様へ随時アンケートを実施し、様々なご意見を活かしながら、常にご満足いただけるサービスのご提供を目指しております。
お客様からお預かりした大切な不動産のために努力は惜しみません。
管理会社選びはお客様のライフプランにも影響する大切な選択です。ご納得いただけるまで親身に対応いたします。
幅広い情報公開
当社は仲介業を生業としていない為、全ての仲介業者・インターネットに同じ条件で情報を提供しております。自社集客を優先する必要がないので、情報公開を制限・禁止することがなく多数のＨＰに貸主様の物件が掲載される可能性が高まります。
空室確認の24時間対応
物件のお問合せが有った際に、定休日や不在で確認が取れなかったら折角のチャンスが台無しになります。弊社では空室情報を業者間専用サイトに掲載するため、仲介業者はいつでも最新の空室を確認し申し込みをすることができ、成約の機会損失を防ぐ仕組みを構築しています。
空室対策の提案
長期間空室になってしまった場合、直ぐに賃料減額やフリーレントの依頼等がありませんか？もちろん、近隣相場からかけ離れている場合は必要な交渉ですが、弊社では市場調査、資産価値の向上、付加価値の向上、防犯・防火対策等も含め、エンドユーザーに選ばれる物件作りのご提案を致します。
当社が貸主様に代わって運営・管理業務を行います。賃料の滞納、日常管理の手間、各種クレームなどすべての業務を代行します。また、家賃保証会社の利用によりキャッシュフローも安定します。
日常清掃・定期清掃の代行
建物の顔というべきエントランスをはじめ、全フロア共用部分の日常清掃・定期清掃を行います。また、アパート・マンションの衛生環境を守るため、建物とその内部にすむ害虫を専用の薬剤で効果的に駆除します。
原状回復工事
貸主様に代わり、原状回復工事費用の査定、敷金精算書作成、原状回復工事までの賃貸物件解約に関わる全ての煩雑な業務を当社で行います。昨今インターネットの普及でトラブルの発生が多くなっていますが、弊社では国土交通省のガイドラインに基づき、入居者様としっかり打ち合わせをした上で負担額を確定致します。
リフォーム工事の提案
退去後のお部屋の状況によってはリフォームが必要になる場合がありますが、その時点でのトレンドを加味してグレードアップ等のご提案を致します。清掃のみで終わらせるだけではなく、クロスの貼替え、設備のグレードアップ、無料インターネット・防犯設備の導入等、費用対効果を考えご提案致します。